Teilbereich C der 74. Änderung des Flächennutzungsplans

Teilbereich C 
der 74. Änderung des Flächennutzungsplans „Wohngebiet ehemaliger Sportplatz Heidestraße, Waldflächen östlich Heidesiedlung und Rücknahme Wohnbauflächen westlich Handwerkerstraße“  – Teilbereiche A, B und C

hier: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Nachdem für die Teilbereiche A und B der 74. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) Ende September 2024 und im Frühjahr 2022 bereits frühzeitige Beteiligungen der Öffentlichkeit stattfanden, wird nun für den im Herbst 2024 hinzugekommenen Teilbereich C der 74. Änderung des FNP die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt.

Durch den Teilbereich C der 74. FNP-Änderung wird ein Teil von Spellen überplant, der sich westlich der Handwerkerstraße zwischen dem Katholischen Friedhof Spellen im Norden und der Rheinstraße im Süden befindet. Für diesen Bereich sollen auf Ebene des Flächennutzungsplans Wohnbauflächen aufgegeben werden, die laut Regionalplan Ruhr nicht mehr als solche entwickelbar sind. Der Flächennutzungsplan wird für diesen Bereich entsprechend der vorhandenen Nutzungen angepasst. Statt Wohnbauflächen werden dann überwiegend Flächen für die Landwirtschaft dargestellt. 

Die Rücknahme von Wohnbauflächen im Teilbereich C der 74. Änderung des FNP ermöglicht, in Friedrichsfeld südlich der Heidestraße ein neues Wohngebiet zu schaffen (Teilbereich A der 74. Änderung des FNP). Im Teilbereich B der 74. Änderung des FNP soll die Anlegung von Waldflächen planerisch vorbereitet werden (Teilbereich B), um Waldersatz und ökologische Ausgleichsmaßnahmen durchführen zu können, die für das geplante Wohngebiet erforderlich sind.

Weitere Informationen zum Teilbereich C der 74. Änderung des FNP, für den derzeit die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit stattfindet, sind unten unter Downloads zu finden.