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Bodenrichtwerte

Der Wert eines Grundstücks ergibt sich durch Angebot und Nachfrage. Der Gutachterausschuss des Kreises Wesel sammelt jedoch die jährlich realisierten Kaufpreise und ermittelt für bestimmte Bereiche Durchschnittswerte. Diese Werte heißen Bodenrichtwerte und geben Ihnen einen Anhaltspunkt bei der Einstufung des angemessenen Grundstückswertes, auch wenn der auf dem freien Markt geforderte Preis von diesem oft abweicht. Vor allem bei sehr tiefen Grundstücken sollte man unterscheiden zwischen den Bereichen, die tatsächlich bebaut werden können und denen, die lediglich Gartenland sind.

Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2018

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel hat am 06. Februar 2018 gemäß § 11 der Gutachterausschussverordnung – GAVO NRW – die Bodenrichtwerte für Voerde zum Stichtag 01.01.2018 beschlossen.

Die Bodenrichtwerte werden in der Bodenrichtwertkarte für das Stadtgebiet veröffentlicht.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für erschlossene Baugrundstücke:

Ortsteil in 46562 Voerde (Niederrhein)Durchschnittspreis
Euro/m²
Ortskern, Geschäftslage250
Ortslage, Wohngebiete190-220
Ortskern Spellen, Geschäftslage,220
Ortskern Spellen, Wohngebiete200
Friedrichsfeld140-200
Götterswickerhamm130
Möllen / Mehrum / Löhnen / Ork / Stockum115-125

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für landwirtschaftliche Nutzflächen
(Acker- und Grünland):

In 46562 Voerde (Niederrhein)Durchschnittspreis
Euro/m²
Durchschnitt aus 3 Richtwertzonen4,83

Amtliche Informationen zum Immobilienmarkt - BORISplus

BORISplus ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen.

Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen stellt mit BORISplus interessierten Nutzern

  • alle Bodenrichtwerte (durchschnittliche lagetypische Bodenwerte) mit ihren beschreibenden Merkmalen,
  • Immobilienrichtwerte (georeferenzierte, durchschnittliche Lagewerte für Immobilien) mit ihren beschreibenden Merkmalen (soweit vom Gutachterausschuss beschlossen),
  • Bodenwertübersichten (flächendeckend),
  • Immobilienpreisübersichten zur Information über das Preisniveau auf dem Immobilienmarkt (soweit vom Gutachterausschuss ermittelt),
  • die Grundstücksmarktberichte (soweit erstellt und veröffentlicht),
  • allgemeine Preisauskünfte zu Wohnimmobilien (soweit Kauffalldaten aufbereitet wurden)

kostenfrei im Sinne von "Open Data" im Internet zur Verfügung (www.boris.nrw.de).

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Weitere Informationen

Auskunft

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel

Telefon: 0281 / 207 2403
Telefax: 0281 / 207 67 2403
E-Mail: gutachterausschuss@kreis-wesel.de
Internet: www.kreis-wesel.de

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